# Consulta Urbanística y Normativa — Miravalle 279

*Nota técnica fundamental: La siguiente información proviene de los datos reportados en la consulta urbanística aportada para el predio. No constituye licencia urbanística ni concepto pericial vinculante. Todo desarrollo, reforma o destinación requiere verificación frente a la normativa urbanística vigente y formalización ante curaduría urbana o autoridad municipal.*

## Parámetros Urbanísticos Reportados
- **Clase de suelo**: Urbano
- **Área de actividad**: Área de Media Mixtura de Soporte Barrial
- **Cobertura**: 100 %
- **Densidad habitacional**: 2,7
- **Índice de construcción residencial**: 3,45
- **Índice de construcción de otros usos**: 0,3
- **Tratamiento urbanístico**: Z6_CN1_10 (Consolidación Nivel 1)
- **Centralidad**: Sin centralidad
- **Plan parcial**: No aplica
- **Área de lote en consulta**: 260,77 m²

## Matriz de Usos Reportados en Consulta (Estado P: Permitido)
Los siguientes grupos de actividades figuran con estado de uso permitido en la consulta, sujetos a tipología, impacto ambiental/movilidad y requisitos sectoriales:
1. **Comercio básico**: Establecimientos de consumo cotidiano y proximidad barrial.
2. **Comercio complementario**: Bienes duraderos y semiduraderos de escala media.
3. **Comercio especializado**: Servicios comerciales de destino específico.
4. **Servicios personales y profesionales**: Oficinas técnicas, asesorías, consultorías, estudios creativos.
5. **Servicios de entretenimiento**: Espacios culturales y de recreación compatibles según condiciones de impacto.
6. **Servicios de hospedaje**: Alojamiento y estadía regulada bajo condiciones normativas.
7. **Servicios asociados al vehículo y transporte**: Actividades complementarias reguladas.
8. **Industria alimentaria y bebidas**: Determinadas preparaciones y manufacturas menores de baja escala e impacto mitigable.

*Cualquier actividad está sujeta a la obtención de los permisos sectoriales, compatibilidad ambiental, uso de suelos y licencias correspondientes.*