# Miravalle 279 — Activo Inmobiliario

Miravalle 279 es un activo inmobiliario en primer piso ubicado en Belén Miravalle, Medellín, Antioquia, Colombia. Cuenta con 279 m² de lote comercializado (área pendiente de validación documental definitiva; consulta normativa reporta 260,77 m²), 179 m² construidos, condición esquinera, amplia zona exterior de estacionamiento y ubicación sobre el corredor estratégico de la Avenida 80, con conexión inmediata con la Avenida 33 y proximidad a la futura parada Villa de Aburrá del Metro de la 80.

Precio solicitado: $1.200.000.000 COP.

## Documentos Factuales
- [Activo Inmobiliario](/property.md): Datos técnicos del inmueble, áreas, distribución física, condición esquinera y exterior.
- [Ubicación y Entorno](/location.md): Análisis territorial, conectividad con Av. 80, Av. 33 y entorno urbano de Belén Miravalle.
- [Normativa Urbanística](/urban-planning.md): Datos reportados en la consulta normativa (Media Mixtura, índices, matriz de usos económicos).
- [Tesis de Inversión y Escenarios](/investment.md): Escenarios de explotación, renta, valor de entrada y análisis patrimonial.
- [Metro de la 80 (Fuente Oficial)](https://metrodela80.gov.co/sobre-el-proyecto): Proyecto oficial de transporte de 13,25 km y 14 paradas.